РЕЙТИНГ ЛОКАЦИЙ
ГДЕ В ПЕТЕРБУРГЕ ЖИТЬ ХОРОШО

Рейтинг Локаций

ТИПЫ ЗАСТРОЙКИ В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ

В Санкт-Петербурге, помимо КОТ, используется несколько основных типов застройки земельных участков: 

УПЛОТНИТЕЛЬНАЯ застройка

Уплотнительная (точечная) застройка — строительство новых зданий или сооружений в исторически сложившемся жилом микрорайоне, обычно на месте зелёных зон (на территории парка или сквера),  а также там где предполагалось строительство объекта иного назначения. Как правило негативно воспринимается населением прилегающих домов.
Источник: Википедия

ТЕРРИТОРИАЛЬНАЯ застройка

Территориальная застройка - строительство на основе проекта планировки территории, который разрабатывается одновременно с проектом межевания территории, содержащим схему границ существующих земельных участков и границ будущих земельных участков.

АНКЕРНАЯ застройка

Анкерная застройка - строительство обьекта, который  помимо роли жилого здания, выполняет еще и социальную и коммерческую роли развития территории. Данный тип застройки является частным случаем территориальной застройки в исторически сложившихся локациях. Благоприятно принимается жителями локации.

рейтинг локаций

АнкернАЯ застройКА

Что такое анкерная застройка ?

Проблемой, вызывающей бурные споры урбанистов, архитекторов и всей петербургской общественности, является реновация кварталов типового «советского» строительства по методу уплотнительной застройки. Возведение нового жилого комплекса представляется угрозой сложившемуся архитектурному ландшафту, экологии и инфраструктуре микрорайона, оно нарушает привычную систему ценностей его обитателей. Но всегда ли это плохо? 

Анкерная застройка, или способ вдохнуть новую жизнь в старые районы. 

Мы считаем, что новый жилой комплекс может стать силовым элементом, благодаря которому можно поднять качество жизни всего микрорайона. Такой тип застройки мы решили назвать анкерным. 

Анкерная застройка, что в отличие от точечной, способствует создания вокруг нее комфортной жилой среды, далеко выходящей за пределы закрытых дворов и подъездных путей к дому. 

При строительстве анкерного объекта вся локация подтягивается по уровню жизни: люди, благоустройство территорий, качество дорожной сети, магазины и качество продуктов в них, органы охраны правопорядка, освещение на улицах, уборка и уход за территориями. 

Анкерная застройка способствует притоку молодого среднего класса - самой социально активной группы, готовой участвовать в развитии территории и организации общественной жизни в соответствии со своими запросами. 

Таким образом, анкерная застройка становится «якорем» новой жизни и активным инструментом существенного обновления локации.